Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelinde 61 ilde bulunan 725 arsayı 5-6 Kasım 2026 tarihlerinde açık artırma yöntemiyle satışa sunuyor. Kurumun 4 Kasım'da yayımladığı resmî açıklamaya göre toplam 3 milyon 450 bin 367 metrekarelik taşınmazların muhammen bedeli 29 milyar 146 milyon 300 bin lira olarak belirlendi. Satışlarda uygun taşınmazlar için 48 aya kadar vade imkânı sunulurken peşin ödemelerde yüzde 15 indirim uygulanacak.
Konut, ticaret, turizm, tarım ve sanayi gibi farklı kullanım amaçlarına ayrılan arsalar, yatırım yapmak veya taşınmaz edinmek isteyen gerçek ve tüzel kişilere açık artırma yoluyla sunulacak. Teklifler Ankara ve İstanbul'daki müzayede noktalarının yanı sıra çevrim içi sistem üzerinden de verilebilecek.
TOKİ arsa satışı ne zaman ve nerede yapılacak?
Açık artırmalar 5 ve 6 Kasım 2026 tarihlerinde saat 10.30'da başlayacak. TOKİ'nin duyurusuna göre müzayedeler Ankara Radisson Blu Hotel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda gerçekleştirilecek.
Belirlenen satış noktalarına gitmek istemeyen katılımcılar, Emlak Yönetim'in resmî elektronik müzayede sistemi üzerinden de teklif verebilecek. İnternet üzerinden katılım sağlayacak kişilerin sistemin başvuru ve teminat koşullarını yerine getirmesi gerekiyor.
725 arsa hangi illerde satışa çıkarılıyor?
TOKİ'nin açıkladığı satış programı 61 ili kapsıyor. İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya, Batman, Bolu ve Tokat, satış kapsamındaki iller arasında bulunuyor.
Arsalar yalnızca konut yapımına yönelik taşınmazlardan oluşmuyor. Satış listesinde konut, ticaret, turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, rekreasyon, depolama ve lojistik tesis gibi farklı kullanım alanlarına ayrılmış taşınmazlar yer alıyor.
Her arsanın bulunduğu il, konumu, yüzölçümü, kullanım amacı ve satış koşulları farklılık gösterebiliyor. Bu nedenle katılımcıların ilgilendikleri taşınmazın bilgilerini TOKİ tarafından yayımlanan satış listesinden ayrı ayrı incelemesi gerekiyor.
TOKİ arsa satışında peşinat ve taksit şartları neler?
Satış programında uygun taşınmazlar için yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 ay vade seçenekleri bulunuyor. Bununla birlikte bazı arsalar yalnızca peşin ödeme koşuluyla satışa sunuluyor.
TOKİ, peşin ödeme yapan alıcılara yüzde 15 indirim sağlanacağını açıkladı. Ancak vadeli satış seçenekleri bütün taşınmazlar için geçerli değil. Hangi arsanın hangi peşinat oranı ve ödeme planıyla satılacağı, ilgili taşınmazın şartnamesinde belirtiliyor.
İlan edilen 29 milyar 146 milyon 300 bin liralık toplam tutar, taşınmazların muhammen bedellerini ifade ediyor. Açık artırmada oluşacak kesin satış fiyatları ise verilen teklifler sonucunda belirlenecek.
TOKİ arsa satışına nasıl katılınır?
Açık artırmaya katılmak isteyenlerin öncelikle TOKİ'nin yayımladığı satış listesinden ilgilendikleri arsayı belirlemesi ve ilgili taşınmazın şartnamesini incelemesi gerekiyor.
Emlak Yönetim'in elektronik müzayede bilgilendirmesine göre çevrim içi katılım için başvuru ve teminat işlemlerinin tamamlanması gerekiyor. Teminat tutarları ve diğer koşullar taşınmaz bazında değişebileceğinden bütün arsalar için tek bir başvuru şartı bulunduğu varsayılmamalı.
TOKİ, 4 Kasım 2026 tarihli duyurusunda satış listesini, sözleşme belgelerini ve şartnameyi erişime açtı. Satışa katılacak kişiler bu belgeler üzerinden taşınmazların niteliklerini, ödeme seçeneklerini ve katılım koşullarını kontrol edebilecek.
Satış işlemleri 5-6 Kasım tarihlerindeki açık artırmalarla yürütülecek. Kaç arsanın alıcı bulduğu ve toplam satış tutarı, müzayede sonuçları kesinleştikten sonra belli olacak.
